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2019-05-24 10:52:27

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  據悉,在6項減。稅措施全部到位后,加上全面推??腦鍪緣憬衲昵?。4個月翹尾減收,預計。全年將再減輕各類。市場主體稅負3800多億元。,而一季度已經出臺了2。000億元降費。舉措,全年合。計將減輕稅費。負擔58。00億元,與去。年全面推開營改增的減稅力度基本相當。

  “相比去。年的大規模。減稅,今年的減稅降。費措施更有針對。性,提高了。精準性,目的是讓市場主。體真正對減稅降費有。切身感受?!焙ㄈ銜?,在一系。列減稅降費措施出臺后,關鍵是要。抓好政策在微觀層面的落實,讓。國家減稅的每一分。錢,在企業那里產生十倍百倍。的效益,。真正促進經濟轉型升級和健康發展。

  人民網北京、上海5月22日。電(徐倩、孔海麗)隨著一。線城市調控日。漸趨緊,交易量持續萎。縮,北京、。上海等各大中介機構紛紛在“暗中?!畢碌髁酥薪櫸?。

  人民財經記者。走訪了北京、上。海多家中介門。店發現,中介?;顧淙槐礱嬪銜?。以往的收費比例,但是暗。中卻加大了中介。費的打折力度,大型中介的打。折力度到八。折,部分小。型中介費的打折。力度甚至達到了五折。

  北京中介費降了。0.5%

  在市場轉冷的背景下。,先是一線城市中中介費收取比例。最高的北京聞風而動。

  北京鏈家的經紀人在電話中。稱:“現在,中。介費只要2.2%以上。就可以不跟總監打申。請直接簽了?!?。據悉,鏈家的二手房交易中介費。原來是2.7%,老客?;Э梢遠鍆饃昵胝劭?。,優惠視情況而定。

  而我愛我。家置業顧問表。示:“我這邊最低。出過中介費2.0%的單子,那。位是向我。們推薦了多個新??突У睦弦抵??!?。另外一位我愛我家置業顧。問回復道。:“最近的標準還。是沒變,只是向我。們領導申請折扣的時候容易了點兒?!?/p>

  但是,我愛。我家仍然。強調,目前沒有下調中介費的通知。,門店依然在。執行原來的標準,分為全款。與貸款兩種。,貸款買。房客戶中介費報2.7。%,全款買房客戶中介費報。2.5%,額外可以向店經理。、區域經理申請中介費折扣。

  對于市場上中介費下調的。聲音,房天下負責人則稱。,房天下將中介費從1.5%。降到0.8%的市場聲。音為謠傳,房天下一直執行。1.5%的中介費標準。,有些門。店可以根據。情況自行。調整,不排除1%的情況。

  中介費暗中調整的。背后是北京二。手房交易量的。萎縮。

  自“3·17?!斃掄岳?,北京二手房市場成交。幾乎腰斬,有些。區域成交。量跌幅甚至接近80。%。據北京。市住建委。數據顯示。,4月北京二手房住宅。共完成網簽16902套,?;繁燃跎?5%?;故?。據顯示,5月上旬,北京全。市二手住宅共網。簽3365套,與4月上旬相比。減少25%,同比2016。年5月上旬減少43.6%,市場整體下行態勢非常明顯。

  上海中介費折扣力度加大

  幾乎與北京同步,上海中介?;茍災薪櫸巖菜閃絲?。

  上海中介市場不同于北。京,競爭較為充分,中小中介。為了搶奪客戶常常給予更低。的折扣優惠。上海鏈家。、中原地產的內部負責人表示。,目前,中介費的。收取比例仍然為2%,并沒。有做統一的調整。

  “中介。費沒有大的變動,但是根。據各個門店的具體情況,。就是說,可以松。動了?!?。中原地產內部。相關人士回復稱。

  在走訪中,鏈家實。體店的經紀人告訴記者:“。去年,簽的所有單的中介費都不會。打折,但是。,今年以來,經手。的全部單子的中介費。都是打了八折的?!?/p>

  而與鏈家店門一。街之隔的小中介的工作人。員告訴記者:“折扣力。度會更低。,你如果誠意買。的話,我給你打五折?!?/p>

  隨著上海二手房。市場趨冷,中介機構的生意。越來越難做,中介之間為了搶單降。低中介費更是常見情況。

  上海二手房指數辦公室數據顯。示,4月,上海二手住宅成交1。5400余套,環比下。降19.6%,。同比下降9。.2%。此外,。據上海市統計局5月。16日公布的數據顯示,。今年1-4月,上海商品房銷售。面積436。.84萬平方米,下降。39.1%。其中,。住宅銷售面?;?50.14萬平方米,下降40.9%。

  房價上漲促生高額。中介費

  去年以來,尤其是一線城市。房價上漲,中介費也水漲船。高。以上。海中環一套4。00萬的小戶型為例,中。介費為8萬元;而北京一套400。萬的房子,。中介費需要10.8萬元,若成。交一套千萬元以上的房子,中介。費就達到20萬元以上。

  “在房價升高。的情況下,。同樣的中介服務內容,。收費卻高了,雖然中介費收。取比例沒有變。,但是,實際上卻是漲價了。?!幣晃恢?。介行業的資深人士稱。

  據《每日經濟新。聞》報道,來自一份"購房成。本大調查"中,約有近。80%的購房者。認為目前各家中介的收費標。準偏高。

  事實上,目前,北京鏈。家中介費即使下。降至2.2%,仍然。執行的是最高標準。

  此前。北京市發改委曾經于201。1年8月發布過《關于。降低本市住宅買。賣經紀服務收費標準的通知》,?!鍛ㄖ?。中規定,。500萬。元以下房款的。二手房交易,中介。服務費標準從2.5%下降到2。%;500萬元以上、。2000萬元以下房款的二手。房交易,中介服務費標。準為1.。5%;2000萬元以上、5。000萬元以下房款的二手。房交易,中介。費服務標準。為1%。另外,除。非是少數特別復雜的住宅。買賣經紀服務,經交易。各方協商同意,可在規定。的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。

  而在。中介市場競爭更為激烈。的上海,在2015年初。取消了對房地產中介。傭金上限的規定,2年過后,多。家中介仍然執行的仍然是。之前1%的收取標。準。但是,據了。解,上海包括中原地產、。21世紀不動產、德佑地產、我愛。我家、寶原。地產等在內的13家品牌中。介企業聯合建立起中介聯盟曾經要求提高中介費而未果。

  不容忽視的是,在二手。房交易成為主導的。一線城市,隨著房。價的上漲,大量的二手房成交為。中介機構帶來高額。的利潤。截止目前的公開數。據顯示,中介巨頭鏈家在2。014年稅前凈利潤約。1.37億元,而20。15年稅前凈。利潤為約11.96億元,一年翻了近10倍。

  本報。訊5月20日,小嚴與女。友“相約西湖”,卻。不小心丟了。價值23萬元的物品。和現金,幸好被一位杭州環衛。大姐給撿到。

  小嚴是“90后”,金華人。,曾經做了5。年模特,現在跟朋友開工作室創。業。小嚴在一次朋友聚會上認識了。他現在的女朋友。,女朋友是。江蘇的,兩人。相處了兩年。

  前天,小嚴從重慶坐。飛機到杭州,女朋友與。他相約到杭州過個?!扒槿私凇?。

  小嚴先到杭州,在西。湖邊預定了房間。由。于無聊,他先晃到了開。元路青年路口附近。傍。晚6點2。3分,女友的車終于出現,小嚴一。個激動,直奔車上去了……小。嚴的黑色鉚釘雙肩。包,被遺忘。在了開元路青年路口的一個石凳上。

  到了賓館,要拿身份證登記入。住時,小嚴才恍然。大悟,雙肩包不見了。。雙肩包雖然不值錢,但是。里面的貨色。就值錢了——

  一萬多的。LV錢包,現金4。000元,身份證、護照、近19。萬元的卡地亞名表、1。萬多元的巴寶莉戒指,還有香水。、6張銀行卡、手機、iP。ad等,光物件加起來就有23。萬元之多,。6張銀行卡內?;褂屑赴僂?。元存款……晚上6點49分,小嚴報警。

  杭州湖濱。派出所巡邏。組隊長沈躍。接警后馬上。趕到現場。,發現找包有戲。新裝的。監控顯示?!蓖?點的時候,一位路。過的環衛工人走。過來,把包撿走了。

  沈躍立刻去周邊。找環衛工人的線索。幾個店。家告訴沈躍,這個環衛。工人是熟面孔,雖然有40歲了,。但是大家平時都叫她小馬。到。了晚上11點多,沈躍撥通了小。馬的電話。小馬告訴沈。躍,是自己撿的包,但在現場等。不到失主,就回。家了。晚上12點,沈躍。帶著小嚴開車到。小馬家。小。馬和丈夫早。已等在門口,小嚴打開包一看,東西一樣都沒少。

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